Névache (05) et son marché immobilier local

Nichée au cœur de la vallée de la Clarée, Névache séduit par son authenticité, ses paysages préservés et son charme montagnard. Été comme hiver, elle offre un cadre de vie paisible, propice aux activités de pleine nature : randonnées, ski nordique, raquettes... Ce village typique des Hautes-Alpes allie douceur de vivre, patrimoine préservé et environnement exceptionnel, attirant résidents et amoureux de la montagne.

Immobilier à Névache : un marché rare et prisé au cœur de la vallée de la Clarée

La vallée de Névache, située dans les Hautes-Alpes, séduit chaque année de plus en plus d’acquéreurs à la recherche d’authenticité, de nature et de tranquillité. Classée site naturel protégé, elle offre un cadre de vie unique, préservé de l’urbanisation de masse. Ce caractère rare impacte directement le marché immobilier local, marqué par une offre limitée et une demande croissante.

Un marché à forte valeur patrimoniale

À Névache, le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'établit autour de 3400 €/m², tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4100 €/m². Le prix des terrains constructibles varie quant à lui autour de 350 €/m², avec peu de disponibilités. Sur un an, les prix des appartements ont progressé de plus de 11 %, et les maisons de 6 %, témoignant de l’attrait croissant du secteur.

Typologie des biens disponibles

Le parc immobilier de Névache est composé essentiellement de chalets traditionnels, maisons familiales, appartements en résidence, anciens corps de ferme rénovés et à rénovés, et terrains en lotissements restreints. Certains hameaux, comme Roubion, Plampinet, Ville-Basse ou Ville-Haute, offrent des biens d’exception, souvent avec vue sur les sommets et accès direct aux sentiers de randonnée ou aux pistes de ski nordique.

Infrastructures et cadre de vie

La commune dispose d'une école maternelle et primaire, d’un bureau de poste, de commerces de proximité (épicerie, boulangerie, charcuterie, chèvrerie, miellerie, fermes, produits locaux), d’un office du tourisme, ainsi que de plusieurs hébergements touristiques. Le domaine nordique de Névache est l’un des plus réputés de France, avec plus de 45 km de pistes. Les services secondaires (collèges, lycées, hôpital, gares) se trouvent à Briançon, à seulement 25 km, facilement accessible.

Un tissu économique basé sur l’écoresponsabilité et le tourisme

Le bassin économique local repose principalement sur le tourisme Eté/hiver mais tant désormais aux 4 saisons, l’artisanat de montagne, l’agriculture biologique (élevage, fromages, miel) et les services liés à l’hébergement (conciergerie, restauration, location saisonnière). L’attrait pour un mode de vie plus durable attire également de nouveaux habitants en recherche de résidences principales ou secondaires.

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